AGB

§1 – Vertragsparteien & Geltungsbereich

1. Vermieter ist: Sebastian Reichl, Gönnerstraße 6, 96052 Bamberg.
2. Die AGB gelten für alle Mietverträge über die Ferienwohnung, unabhängig davon, ob die Buchung über Airbnb, Booking.com oder direkt über das Buchungssystem Smoobu erfolgt.
3. Geschäftsbedingungen des Gastes werden nicht anerkannt.

§2 – Buchung & Vertragsabschluss

1. Buchungen erfolgen online über Airbnb, Booking.com oder über das Direktbuchungssystem Smoobu.
2. Eine Buchung ist verbindlich, sobald der Gast den Buchungsvorgang abschließt und die Zahlung erfolgreich autorisiert wurde.
3. Mindestalter für Mieter: 18 Jahre.
4. Der Vermieter kann Buchungen ohne Angabe von Gründen ablehnen.

§3 – Preise & Zahlungsbedingungen

1. Der Mietpreis umfasst Übernachtungskosten sowie Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung).
2. Zuzüglich fällt eine Reinigungsgebühr an.
3. Ausschließliche Zahlungsart: Stripe.
4. Barzahlung, Überweisung oder andere Zahlungsarten sind ausgeschlossen.
5. Bei Direktbuchungen wird die Zahlung automatisch über Stripe und Smoobu abgewickelt.
6. Eine Buchung gilt erst als wirksam, wenn die Zahlung erfolgreich abgeschlossen wurde.
7. Alle Preise beinhalten die gesetzliche Mehrwertsteuer (falls steuerpflichtig).

§4 – Stornierungsbedingungen

1. Die Stornierungsbedingungen richten sich je nach Buchungsplattform nach den dort hinterlegten Regelungen.
2. Bei Direktbuchungen gelten folgende Bedingungen:
   • Kostenfrei bis 14 Tage vor Anreise
   • 50 % Erstattung bis 7 Tage vor Anreise
   • Keine Erstattung ab 7 Tage vor Anreise
3. No-Show: 100 % des Mietpreises.
4. Der Vermieter kann aus wichtigem Grund (z. B. Schaden, höhere Gewalt) vom Vertrag zurücktreten.

§5 – Anreise, Abreise & Self-Check-in

1. Check-in erfolgt ausschließlich über das digitale Self-Check-in-System Smoobu.
2. Der Gast erhält vor Anreise Zugangscodes oder Anweisungen digital.
3. Check-in: ab 15:00 Uhr – Check-out: bis 10:00 Uhr.
4. Zugangscodes dürfen nicht weitergegeben werden.
5. Bei Schlüssel- oder Codeverlust haftet der Gast für notwendige Austausch- oder Reparaturkosten.

§6 – Nutzung der Ferienwohnung

1. Maximale Personenzahl: 6 Gäste.
2. Besuch von externen Personen nur nach vorheriger Zustimmung.
3. Partys, Veranstaltungen oder laute Feiern sind strikt untersagt.
4. Die gesetzlichen Ruhezeiten (22:00–7:00 Uhr) sind einzuhalten.
5. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
6. Haustiere sind nicht erlaubt.
7. Die Hausordnung ist verbindlicher Vertragsbestandteil.

§7 – Pflichten, Schäden & Haftung

1. Der Gast haftet für alle während des Aufenthalts entstehenden Schäden.
2. Schäden sind unverzüglich zu melden.
3. Mutwillige oder fahrlässige Beschädigungen werden vollständig dem Gast berechnet.
4. Der Vermieter haftet nicht für Wertgegenstände des Gastes.
5. Für technische Ausfälle (WLAN, TV, Geräte) besteht kein Minderungsanspruch.

§8 – Reinigung

1. Die Endreinigung ist im Preis enthalten.
2. Folgendes ist vor Abreise durchzuführen:
   • Müllentsorgung
   • Geschirr gespült bzw. Geschirrspüler gestartet
   • Grobe Verschmutzungen beseitigen
3. Übermäßige Verschmutzung wird nachberechnet.

§9 – Datenschutz (DSGVO)

1. Es gelten die Bestimmungen der beigefügten Datenschutzerklärung.
2. Folgende Datenverarbeiter werden genutzt:
   • Stripe (Zahlung)
   • Smoobu (Self-Check-in, Kommunikation, Buchungsverwaltung)
   • Airbnb & Booking.com (falls über Plattform gebucht)
3. Gästedaten werden nur zur Durchführung des Aufenthalts verarbeitet.

§10 – Internet/WLAN

1. Der Vermieter stellt kostenloses WLAN bereit.
2. Filesharing und illegale Downloads sind ausdrücklich verboten.
3. Bei Missbrauch kann der Zugang gesperrt werden; der Gast haftet für verursachte Rechtsverletzungen.

§11 – Hausordnung

1. Die Hausordnung ist Bestandteil der AGB und muss eingehalten werden.
2. Mülltrennung ist verpflichtend.
3. Küche, Geräte und Waschmaschine sind sorgsam zu verwenden.
4. Auf dem Balkon ist Lärm zu vermeiden.

§12 – Höhere Gewalt

Der Vermieter haftet nicht für Ausfälle durch Stromstörungen, Naturereignisse, unvermeidbare technische Probleme oder vergleichbare Ereignisse.

§13 – Vertragsbeendigung & Ausschluss

Der Vermieter kann Gäste bei Verstößen (z. B. Ruhestörung, Party, Belegung mit mehr Personen) sofort vom Aufenthalt ausschließen. Der Mietpreis bleibt dennoch geschuldet.

§14 – Gerichtsstand & Recht

Es gilt deutsches Recht.
Gerichtsstand – soweit zulässig – ist Bamberg.

§15 – Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.